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888真人官网:上海楼市“红五月”爽约:新房供应及成交齐跌近四成

时间:2019/6/6 17:55:31  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 上海中原地产数据显示,5月份新房供应回落,仅45.9万平方米,环比减少37.9%,与3、4月份都维持在70万平方米以上的水平相比显得有些疲软,阻碍了成交释放。5月上海新建商品住宅成交面积68.7万平方米,环比减少37.9%。从项目供应情况来看,经过前几个月的持续发力供应,5月份...
    上海中原地产数据显示,5月份新房供应回落,仅45.9万平方米,环比减少37.9%,与3、4月份都维持在70万平方米以上的水平相比显得有些疲软,阻碍了成交释放。5月上海新建商品住宅成交面积68.7万平方米,环比减少37.9%。

从项目供应情况来看,经过前几个月的持续发力供应,5月份上海仅有1个项目供应量超过6万平方米,甚至还有项目仅推出6套房源。而三四月份单次推盘超过5万平方米的项目较多,并出现过10万平方米的推盘。

从结构来看,高端项目开始入市,带动了价格小幅上扬。5月上海新建商品住宅成交均价约为55590元/平方米,环比上涨1.4%。

在5月份上海新建住宅成交前10榜单中,仍然以青浦、奉贤、松江、浦东、宝山、南汇等远郊区域中高端产品为主,其中6个项目均价超过5万元/平方米,并且出现了超过10万元/平方米的项目,保持了之前的市场格局。

卢文曦向《每日经济新闻》记者分析认为:“虽然上海楼市运行较为稳定,短期也不可能有调控举措,但新房供应不畅始终制约着楼市成交。6月将进入传统淡季,如果供应没有太多改善的情况下,市场成交或进一步回落。”

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